1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-11.8%
札幌市手稲区
26.1万円/㎡
前年比+8.5%
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ライラックヒルズ北発寒公園
北海道札幌市手稲区新発寒五条二丁目
函館本線 / 発寒駅 徒歩21分
1995年築 / 11階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
64.0
非常に割安
推定相場価格より19.6%割安
相場
1,468万円
19.8万円/㎡
849
1,262
1,675
2,088
AI査定結果
推定相場価格
1,468万円
19.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,262万円〜1,675万円
17.0万円/㎡〜22.6万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2026年5月30日
ライラックヒルズ北発寒公園
1,180万円（15.9万円/㎡）/ 7階 / 74.07㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は16.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 1,180万円 | 15.9万円 | 7階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/26 | 1,280万円 | 17.3万円 | 7階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 1,080万円 | 15.1万円 | 6階 | 71.33㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は17.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | ライラックヒルズ北発寒公園 札幌市手稲区新発寒五条二丁目 | 発寒駅21分 | 1,180万円 | 15.9万円 | 74.07㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/28 | パシフィック星置西壱番館 札幌市手稲区星置一条三丁目 | 星置駅2分 | 1,580万円 | 17.6万円 | 89.67㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1992年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/17 | ノルテ・ヴィラ星置 札幌市手稲区稲穂一条八丁目 | 星置駅4分 | 1,490万円 | 16.6万円 | 89.59㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/04 | パーソナルハイツ星置駅前 札幌市手稲区稲穂二条八丁目 | 星置駅2分 | 1,580万円 | 18.4万円 | 85.75㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2023/06/12 | じょうてつドエル星置 札幌市手稲区稲穂一条七丁目 | 星置駅3分 | 1,280万円 | 17.4万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/19 | ハウスオブリザ星置 札幌市手稲区稲穂一条七丁目 | 星置駅5分 | 1,080万円 | 13.0万円 | 83.25㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/05 | アークシティ星置壱番館 札幌市手稲区星置二条一丁目 | 星置駅17分 | 1,590万円 | 18.6万円 | 85.61㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/07 | サーム手稲弐番館 札幌市手稲区稲穂二条二丁目 | 稲穂駅12分 | 1,380万円 | 17.4万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/11 | サーム手稲参番館 札幌市手稲区稲穂一条一丁目 | 手稲駅14分 | 1,180万円 | 14.8万円 | 79.96㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/01 | ペルル稲穂 札幌市手稲区稲穂一条一丁目 | 手稲駅14分 | 1,299万円 | 19.3万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2026/04/20 | ノースピア手稲駅前通り 札幌市手稲区手稲本町二条三丁目 | 手稲駅4分 | 1,380万円 | 19.0万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 32戸 | SRC |
| 2024/04/17 | ガーデンハウス手稲 札幌市手稲区手稲本町一条一丁目 | 手稲駅8分 | 1,380万円 | 18.8万円 | 73.23㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 20戸 | SRC |
| 2024/05/24 | ガーデンハウス手稲II 札幌市手稲区富丘二条七丁目 | 手稲駅9分 | 1,650万円 | 19.2万円 | 86.07㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/04 | クレストコート手稲 札幌市手稲区前田一条九丁目 | 手稲駅9分 | 1,480万円 | 19.8万円 | 74.56㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 27戸 | RC |
| 2023/06/06 | ハウスオブリザ富丘 札幌市手稲区富丘一条七丁目 | 手稲駅8分 | 1,380万円 | 16.2万円 | 85.2㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/11 | メゾンドルチェ十五番館 札幌市手稲区富丘二条六丁目 | 稲積公園駅8分 | 1,180万円 | 15.4万円 | 76.82㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/23 | ロジェ稲積公園 札幌市手稲区前田四条八丁目 | 稲積公園駅16分 | 1,380万円 | 19.5万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 77戸 | RC |
| 2026/05/20 | 愛富丘館 札幌市手稲区富丘三条四丁目 | 稲積公園駅13分 | 1,799万円 | 19.6万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/29 | パールコート稲積公園前 札幌市手稲区前田二条四丁目 | 稲積公園駅6分 | 1,680万円 | 18.4万円 | 91.08㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2023/08/20 | スクエアガーデン稲積公園II 札幌市手稲区富丘一条四丁目 | 稲積公園駅9分 | 1,480万円 | 16.3万円 | 90.62㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/11 | アークス稲積公園 札幌市手稲区西宮の沢一条四丁目 | 稲積公園駅11分 | 1,090万円 | 15.6万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/15 | サンセレクト稲積公園II 札幌市手稲区西宮の沢一条四丁目 | 稲積公園駅10分 | 1,250万円 | 17.0万円 | 73.48㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2023/11/25 | アークス北発寒公園弐番館 札幌市手稲区新発寒五条二丁目 | 宮の沢駅24分 | 1,230万円 | 17.2万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/29 | アークス北発寒公園壱番館 札幌市手稲区新発寒五条二丁目 | 発寒駅27分 | 1,380万円 | 19.0万円 | 72.55㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/13 | アークス北発寒公園参番館 札幌市手稲区新発寒五条二丁目 | 発寒駅23分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 71.74㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/30 | アプロード宮丘公園 札幌市手稲区西宮の沢五条一丁目 | 宮の沢駅19分 | 1,590万円 | 18.9万円 | 84.24㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/17 | サンシティ宮ケ丘通り 札幌市手稲区西宮の沢六条一丁目 | 宮の沢駅22分 | 1,090万円 | 12.6万円 | 86.58㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で11.8%下落、札幌市手稲区では8.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は札幌市手稲区の平均と比較して39.1%割安です。